في تقرير حديث ألقى الضوء على وضع سوق العقارات في أونتاريو، تبين أن العثور على منازل بأسعار تقل عن 500,000 دولار أمريكي أصبح شبه مستحيل. وفقًا للبيانات الصادرة عن شركة تقييم العقارات البلدية (MPAC)، فإن متوسط قيمة المنزل في هذه المقاطعة يبلغ حوالي 765,000 دولار، وتزداد الأسعار كلما اقتربت من منطقة العاصمة الكبرى تورونتو (GTA)، حيث يتجاوز متوسط سعر المنزل هناك المليون دولار.
تُظهر هذه الأرقام تأثير مجموعة من العوامل الاقتصادية مثل العرض والطلب، وارتفاع تكاليف البناء والأيدي العاملة، بالإضافة إلى التضخم، على أسعار العقارات. هذا ما أكده جريج مارتينو، نائب الرئيس والمسؤول الأول عن التقييم والمعايير في MPAC، مشيرًا إلى أن هذه العوامل تلعب دورًا رئيسيًا في تحديد أسعار المنازل الحالية.
على الرغم من هذه التحديات، لا تزال هناك بصيص من الأمل للباحثين عن مساكن بأسعار معقولة. ففي بعض بلديات أونتاريو، مثل سولت سانت ماري، نورث باي، ثندر باي، وويندسور، لا تزال هناك منازل تقارب الـ500,000 دولار.
ومع ذلك، في مدن الـGTA مثل ميسيساجا، برامبتون، برلينغتون، وبيكرينغ، أقل من خمسة في المئة من المنازل متاحة بهذا السعر. تشير البيانات أيضًا إلى أن معظم المنازل التي تتراوح أسعارها الآن حول 750,000 دولار موجودة في جنوب أونتاريو، في مدن مثل أوتاوا، لندن، كيتشنر، كينغستون، باري، وبيتربورو.
بالنسبة للعقارات المختلفة مثل الشقق، المنازل المتلاصقة، والمنازل المنفصلة، فقد لاحظت MPAC تغيرات في المشهد العقاري. في منطقة العاصمة الكبرى تورونتو وهاميلتون، فإن 11 في المئة فقط من الشقق تقدر قيمتها بـ500,000 دولار، مع وجود سعر وسطي عند 645,000 دولار. وللمنازل المتلاصقة والبيوت الصفية، فقط 13 في المئة منها يقع ضمن نطاق سعر الـ500,000 دولار. أما المنازل المنفصلة، التي كانت قيمتها تبلغ 378,000 دولار قبل عقد من الزمان، فقد وصل متوسط سعرها الآن إلى 862,000 دولار، بزيادة قدرها 128 في المئة.
تعكس هذه الأرقام الواقع الجديد لسوق العقارات في أونتاريو، حيث أصبحت المنازل بأسعار معقولة نادرة، وهو ما يتطلب من المهتمين بشراء منزل في هذه المقاطعة التفكير بعمق والبحث الدقيق للعثور على الخيارات المتاحة، خاصة لأفراد الجالية العربية الذين يبحثون عن فرص للعيش والاستقرار في كندا.
