الحكومة الفيدرالية تدرس تحويل مكاتبها إلى مساكن لدعم الإسكان في كندا

| آخر تحديث يونيو 3, 2024 11:41 ص

الرئيسية » اخبار » إقتصاد » الحكومة الفيدرالية تدرس تحويل مكاتبها إلى مساكن لدعم الإسكان في كندا

أشارت شركة هندسة معمارية رائدة إلى أن ما يصل إلى 45 في المائة من مباني المكاتب التي تمتلكها أو تستأجرها الحكومة الفيدرالية يمكن تحويلها إلى وحدات سكنية، في ظل جهود الحكومة لتحويل جزء كبير من مساحاتها التجارية إلى مساكن. وأوضحت شركة Gensler، المتخصصة في تحويل المباني، أن جزءًا كبيرًا من محفظة المكاتب الفيدرالية يمتلك خصائص تجعلها مناسبة للتحويل إلى مساكن.

وتتميز العديد من المباني التي تمتلكها أو تستأجرها الحكومة الفيدرالية بأنها بُنيت في الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي، وتحتوي على طوابق أصغر وإضاءة طبيعية، مما يجعل تحويلها إلى وحدات سكنية أكثر قابلية للتحقيق.

وصرح ستيفن بينتر، المسؤول العالمي عن تحويل المباني في Gensler، أن الإسكان هو الخيار الأفضل لهذه المباني الفيدرالية بسبب نقص الطلب التجاري على العديد من الممتلكات التي تمتلكها الحكومة حاليًا. وأوضح بينتر أن تقدير تحويل 45 في المائة من المباني يأتي بناءً على تحليلات سابقة أجرتها Gensler على مباني المكاتب حول العالم.

أعلنت الحكومة الفيدرالية قرار فرض ضرائب مرتفعة على المنازل الثانية لتحسين الإسكان في كندا، بالإضافة إلى دراسة تحويل مباني المكاتب غير المستغلة إلى وحدات سكنية. تهدف الحكومة إلى تقليل عدد هذه المباني بمقدار النصف خلال السنوات العشر القادمة لخفض تكاليف الصيانة ودعم أزمة الإسكان.

وأوضحت التحليلات أن العديد من هذه المباني تقع على أراضٍ واسعة مع مواقف سيارات كبيرة، مما يجعلها مناسبة للتحويل إلى مساكن. ويُذكر أن هناك 154 مبنى كبير مكون من ثلاثة طوابق أو أكثر وقريب من المساكن، مما يجعله مرشحًا لتحويله إلى وحدات سكنية أو تطوير مساكن جديدة على الأراضي غير المستغلة.

كما تم تحديد 613 مبنى منخفض الارتفاع قريب من وسائل الراحة يمكن استخدامها لدعم الإسكان الميسر. وأكدت الحكومة الفيدرالية في ميزانيتها الأخيرة أن لديها تقدير غير دقيق للأراضي التي تمتلكها، فضلاً عن عدم معرفة الأجزاء التي يمكن استخدامها للإسكان.

وأكد جان إيف دوكلوس، وزير الخدمات العامة والمشتريات، أن تحويل المباني أو إعادة تطويرها يحمل “إمكانات كبيرة” للإسكان. وأشار إلى أن الحكومة يمكنها خفض تكاليف صيانة هذه المباني، وأيضًا استخدامها كمساكن، مما يعزز فعالية استخدام الموارد.

وأشار بينتر إلى أن تحويل ما يصل إلى 45 في المائة من مباني المكاتب الفيدرالية قد ينتج عنه حوالي 50 ألف وحدة سكنية، وهو ما يعادل أكثر من 100 برج سكني. وأوضح أن تحويل مبنى المكاتب عادة ما يكون أسرع من تطوير مبنى سكني جديد، حيث يمكن أن يستغرق بناء شقة جديدة حوالي ست سنوات.

وفي الوقت نفسه، يُعتبر تحويل المباني القائمة إلى وحدات سكنية نهجًا أكثر صداقة للبيئة من بناء مبنى جديد. وأكدت دون باركر، أستاذة في كلية التخطيط بجامعة واترلو، أن “أقل بصمة كربونية هي تلك الناتجة عن المبنى الذي تم إعادة تجهيزه”.

ومع ذلك، فإن عمليات التحويل هذه معقدة وتتطلب التعامل مع قضايا مثل التلوث، والامتثال لقوانين البناء السكنية، وتوفير الإضاءة الطبيعية. يجب أن تكون هذه العمليات جزءًا من خطة حضرية مدروسة بعناية، حيث أكدت ماري رو، رئيسة المعهد الحضري الكندي، على ضرورة تصميم مساحات عمل جيدة التصميم للحفاظ على التراث المعماري للبلاد.

إلغاء رحلات في مطار بيرسون بسبب إضراب محتمل لميكانيكيي الطائرات

تسببت احتمالية إضراب ميكانيكيي ثاني أكبر شركة طيران كندية في إلغاء العديد من الرحلات الجوية في مطار بيرسون بميسيسوجا، أونتاريو. وأفاد مسؤولو المطار عبر وسائل التواصل الاجتماعي أنهم يراقبون تطورات الوضع عن كثب، إذ يمكن للميكانيكيين والعاملين في العمليات التقنية البدء...

استمرار نظام النقل العام في تورنتو TTC بعد التوصل لاتفاق مبدئي

أعلن مفوضية النقل في تورنتو والاتحاد الرئيسي للعاملين في النقل عن توصلهم لاتفاق مبدئي ينقذ المدينة من إضراب كان يهدد بتعطيل أكبر نظام نقل في كندا. جاء هذا الإعلان قبل منتصف الليل بوقت قصير، ما جنّب ملايين المستخدمين الحيرة في البحث عن وسائل بديلة للتنقل عبر حافلات...

مقالات عن الحياه كندية

الطلاق في كندا

رغم النظرة السلبية للطلاق، إلا أنه في بعض الأحيان يعتبر الحل الأمثل للطرفين، و بلد مثل كندا تحفظ حقوق المطلقين و تساعدهم على لتحقيق مستقبل أفضل. لا شك أن الطلاق مؤلم وقد يؤدي إلى تغييرات كبيرة في حياة الطرفين والأطفال, ويكون أصعب بكثير للعائلة البعيدة عن وطنها الأم....

آجار المنازل في كندا

يعتبر سوق الآجار المنازل في كندا متنوعاً ويناسب مختلف احتياجات المستأجرين. إن سوق الآجار في كندا من أكبر الأسواق، ويوجد خيارات متنوعة للمستأجرين حيث يعتمد سعر الإيجار على عدة عوامل مثل الموقع والحجم والمرافق المتاحة ولكل شخص أو عائلة ما يناسبها، ويجب على كل مستأجر...

Ad
حجابات و ملابس اسلامية في كندا
Ad
Ad

أنشطة تجارية في كندا

Zesty – Shawarma Saj Catering

مطعم في بيرلينجتون .

د. أكرم بايشو

طبيب عائلة في إدمونتون .

Alrowad Canadian Schools

مدارس عربية في ميسيساغا .

Epilys Supermarché

سوبرماركت في كيبيك .