بنك كندا يتوقع زيادة دفعات الرهون العقارية في الأشهر المقبلة

| آخر تحديث مايو 9, 2024 3:05 م

الرئيسية » اخبار » إقتصاد » بنك كندا يتوقع زيادة دفعات الرهون العقارية في الأشهر المقبلة

في تقريره السنوي حول استقرار النظام المالي، أشار بنك كندا إلى تحديات متزايدة تواجه مالكي العقارات الذين على وشك تجديد قروضهم العقارية خلال السنوات القادمة، حيث من المتوقع أن ترتفع الدفعات الشهرية لأصحاب الرهون العقارية بمعدلات ثابتة بنسب تفوق 60 في المئة بحلول العام 2026. هذه الزيادة المرتقبة تأتي في ظل سياق يتسم بارتفاع معدلات الفائدة الذي بدأ البنك المركزي في تطبيقه بقوة منذ مارس 2022.

على الرغم من الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة، لا يزال العديد من أصحاب المنازل قادرين على التعامل مع هذه الزيادات، حيث تظل معدلات التخلف عن السداد أقل من 0.5 في المئة على مستوى البلاد. ومع ذلك، يحذر البنك من أن القدرة على خدمة الديون أصبحت واحدة من أهم المخاطر التي تهدد استقرار النظام المالي الكندي.

في ظل هذه الظروف، يتمتع مالكو العقارات الذين جددوا رهونهم العقارية بنمو في الدخل وتوفير في النفقات مما ساعدهم على تحمل هذه الأعباء. لكن هذا الوضع قد يتغير إذا ما ارتفعت معدلات البطالة وبدأ أصحاب المنازل في فقدان وظائفهم، مما يزيد من الضغوطات المالية، خاصة على المستأجرين الذين بدأوا يعتمدون بشكل متزايد على الائتمان ويتخلفون عن سداد قروض السيارات وبطاقات الائتمان.

يُظهر التقرير أن قطاع العقارات التجارية يواجه ضغوطاً، حيث ارتفعت معدلات الشغور في المكاتب في المدن الكبرى، ومن ضمنها تورونتو، العاصمة المالية للبلاد. كما يعاني البنوك الصغيرة والمتوسطة من تعرض عالي لقروض التطوير العقاري والرهون العقارية التجارية.

من جانب آخر، لاحظ التقرير تزايد القلق حيال استخدام المؤسسات المالية مثل صناديق التحوط وصناديق التقاعد للرافعة المالية بشكل كبير خلال العام الماضي، مما يجعلها عرضة لتقلبات أسعار السندات، وهو ما قد يؤدي إلى تصحيح في أسواق المال إذا تغيرت التوقعات بشأن مسار أسعار الفائدة.

على الرغم من التحديات المذكورة، يشير التقرير إلى أن البنوك الكبيرة في كندا في وضع جيد نسبياً للتعامل مع الخسائر المحتملة، وذلك بفضل الزيادة في احتياطيات خسائر القروض. كما أن مكتب مراقبة المؤسسات المالية الكندية قد دفع البنوك لزيادة رؤوس أموالها ووسائل السيولة لديها، مما يعزز قدرتها على الصمود في وجه التحديات الراهنة والمستقبلية.

الحكومة الكندية تعلن عن منح الجنسية للأطفال المولودين خارج البلاد

قدّم وزير الهجرة مارك ميلر اليوم مشروع قانون يهدف إلى توسيع حقوق المواطنة لتشمل بعض الأطفال الذين يولدون خارج البلاد. يأتي هذا التعديل بعد تغييرات تشريعية أجرتها الحكومة المحافظة في عام 2009، والتي منعت المواطنين الكنديين الذين ولدوا خارج كندا من تمرير جنسيتهم...

مفاوضات هيئة النقل واتحاد العمال في تورونتو: الإضراب يلوح في الأفق

يستعد عمال هيئة النقل العام في تورونتو (TTC) لاحتمال اتخاذ إجراءات إضرابية اعتبارًا من منتصف ليل 7 يونيو، بعد انتهاء عقدهم السابق في 31 مارس. منذ فبراير، تجري مفاوضات بين الهيئة واتحاد عمال النقل (ATU) المحلي 113، ولكن التوصل إلى اتفاق جديد لا يزال بعيدًا عن التحقيق....

مقالات عن الحياه كندية

التوقيت الصيفي و الشتوي في كندا

مع اقتراب موعد التغيير نحو التوقيت الصيفي، تستعد أغلب المناطق في المقاطاعات الكندية لتقديم الساعات ساعة واحدة إلى الأمام، مما يعني بداية فترة جديدة تتسم بالمزيد من ضوء النهار خلال الأشهر الدافئة. هذا التحول الزمني، المقرر حدوثه بعد أسبوع من اليوم، سيكون يوم الأحد، 10...

العطل الرسمية في كندا

في بلد يتميز بالتنوع الثقافي الهائل مثل كندا، تعد العطل الرسمية جزءًا مهمًا من الهوية الوطنية. تعكس هذه الأيام القيم والتقاليد والتاريخ الغني للبلاد. في كندا، تجد العديد من العطل التي تعكس تاريخها وتنوعها السكاني. بعض هذه العطل تشمل جميع المقاطعات وبعضها محلية تختلف...

Ad
Ad
Ad

أنشطة تجارية في كندا

ممدوح حسون

وكيل عقاري في وندسور .

Shawarma Anas

مطعم في ميسيساغا .

نور الصباغ

محامي هجرة في ميسيساغا .

Yemeni Village

مطعم في كالجاري .