تراجع متوسط الإيجارات في كندا بنسبة 4%.. وتورنتو تظهر علامات استقرار

سجلت أسعار الإيجارات المطلوبة في كندا انخفاضاً جديداً خلال شهر يوليو/تموز 2026، حيث بلغ متوسط الإيجار على مستوى البلاد حوالي 2,037 دولاراً شهرياً، بانخفاض قدره 4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وبحسب أحدث تقرير صادر عن Rentals.ca وUrbanation، فإن هذا هو الشهر الـ22 على التوالي الذي تسجل فيه الإيجارات انخفاضاً على أساس سنوي.

وخلال العامين الماضيين، تراجع الطلب على الإيجارات في كندا بنحو 7.5%، ووصل متوسط الإيجار في يوليو إلى أدنى مستوى لهذا الشهر منذ عام 2022.

لكن التقرير يشير في الوقت نفسه إلى بداية استقرار في السوق، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة بسيطة بلغت 0.2% مقارنة بشهر يونيو، لتسجل بذلك ارتفاعاً شهرياً للشهر الرابع على التوالي.

تورنتو تقترب من الاستقرار

كانت تورنتو من أبرز المدن في التقرير، حيث ارتفع متوسط إيجار الشقق والكوندو بنسبة 1.6% خلال شهر واحد ليصل إلى حوالي 2,577 دولاراً.

وبالمقارنة مع يوليو من العام الماضي، أصبحت الإيجارات في تورنتو أقل بنحو 0.6% فقط، وهي أصغر نسبة انخفاض بين أكبر المدن الكندية.

ويرى التقرير أن سوق الإيجارات في تورنتو قد يكون في بداية مرحلة استقرار بعد أكثر من عامين من تراجع الأسعار، خاصة مع انخفاض عدد الوحدات الجديدة المعروضة للإيجار.

في المقابل، ما زالت مناطق قريبة من تورنتو مثل ميسيساغا وبرامبتون وأوكفيل وأوشاوا تسجل انخفاضات سنوية تتجاوز 7% في الإيجارات المطلوبة.

كم يبلغ متوسط الإيجار في المدن الكبرى؟

بقيت فانكوفر من أغلى الأسواق، بمتوسط إيجار يبلغ حوالي 2,677 دولاراً للشقق والكوندو، بانخفاض 4.5% عن العام الماضي.

وفي مدن أخرى بلغ متوسط الإيجار تقريباً:

تورنتو: 2,577 دولاراً
أوتاوا: 2,145 دولاراً
مونتريال: 1,940 دولاراً
كالجاري: 1,828 دولاراً
إدمونتون: 1,509 دولارات

ويشير التقرير بشكل عام إلى أن سوق الإيجارات في كندا بدأ يظهر علامات استقرار، لكنه لم يدخل بعد مرحلة ارتفاع واضحة من جديد.

ومن المهم الإشارة إلى أن هذه الأرقام تمثل أسعار الإيجارات المطلوبة للوحدات المعروضة حالياً في السوق، وليست متوسط ما يدفعه جميع المستأجرين الحاليين في كندا.