أمام التحديات الاقتصادية الحالية، برزت مسألة تحمل تكاليف السكن كقضية ملحة ليس فقط للراغبين في امتلاك المنازل ولكن أيضًا للمستأجرين.
شهدت تكاليف السكن في كندا ارتفاعًا خلال الفترة من 2022 إلى 2024، مما جعلها من بين أصعب الأوقات من حيث تحمل تكاليف السكن في العقود الأربعة الماضية.
دراسة حديثة كشفت أن نحو ثلثي الكنديين والأمريكيين يعانون بشكل كبير من أعباء الإيجار. على الرغم من تبريد أسواق الإسكان في بعض المناطق، لا تزال مشكلة تحمل تكاليف السكن في كندا هي الأسوأ منذ أكثر من أربعة عقود، جزئيًا بسبب التضخم المستمر بعد الجائحة وارتفاع أسعار الفائدة مقارنةً بالماضي.
وفقًا لمؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية – الهيئة الفيدرالية المسؤولة عن تنفيذ قانون الإسكان الوطني في كندا – يُعرّف تحمل تكاليف السكن بأنه الوضع الذي لا تتجاوز فيه مدفوعات الرهن العقاري أو الإيجار 30 بالمائة من إجمالي دخل الأسرة الشهري.
تشير الدراسات إلى أن مواقف السكن غير الميسورة تؤدي إلى نتائج سلبية خطيرة تتعلق بصحة المجتمعات، ومعدلات الجريمة، والتشرد، ورفاهية الأطفال، والنمو الاقتصادي. ونتيجة لذلك، تؤجل الأجيال الأصغر حلم تملك المنازل بسبب عدم قدرتهم على تأمين التمويل العقاري، والخيارات المحدودة للمنازل الأولية، والدخول غير الكافية.
حتى الآن، ركزت معظم الأبحاث والأعمال السياسية على ملكية المنازل، مع إيلاء القليل من الاهتمام لفهم الوضع الحالي لتحمل تكاليف الإيجار. يزداد الآن أهمية معالجة قضايا تحمل التكاليف، حيث ارتفع الطلب على السكن الإيجاري نظرًا لبعد حلم تملك المنازل عن الوصول.
كباحثين في مجال الإدارة الاقتصادية والاستراتيجية، أصبحنا مهتمين بثلاث قضايا: نسبة الأفراد أو الأسر الذين يعيشون في ظروف إيجار غير ميسورة، كيف تغيرت أنماط إنفاق الأسر لتلبية الاحتياجات، وما إذا كان الفهم لاقتصاديات الإيجار يؤثر على احتمالية العيش في ظروف إيجار ميسورة.
