في كندا، تتزايد الشعور بأن حلم امتلاك المنزل يصبح أكثر بُعداً بالنسبة للكثيرين، حيث أظهر استطلاع جديد أن ثلاثة من كل أربعة كنديين لا يمتلكون عقارات يرون أن شراء منزل أصبح مجرد حلم بعيد المنال. ومع ذلك، يظل أكثر من نصفهم متمسكين بأمل تحقيق هذا الحلم يوماً ما.
وفقاً للاستطلاع الذي أجراه بنك CIBC، أفاد 76% من الكنديين الذين لم يدخلوا بعد سوق العقارات أنهم يشعرون بأن امتلاك منزل أصبح حلماً بعيد المنال، في حين قال 70% منهم إن أسعار العقارات المرتفعة تحول دون قدرتهم على شراء منزل، وأشار 63% منهم إلى صعوبة توفير المال اللازم للدفعة الأولى.
من جهة أخرى، أعلنت الحكومة الفيدرالية، في اليوم نفسه الذي نُشر فيه الاستطلاع، عن تمديد فترات السداد لبعض المشترين لأول مرة. حيث سمحت بفترات سداد تصل إلى 30 عاماً للرهون العقارية المؤمنة للمشترين لأول مرة الذين يقومون بشراء وحدات سكنية جديدة، كما أعلنت وزيرة المالية كريستيا فريلاند عن زيادة مبلغ السحب من خطط التقاعد RRSP الذي يمكن للمشترين لأول مرة استخدامه لشراء منزل إلى 60,000 دولار، بزيادة من 35,000 دولار، والتي ستدخل حيز التنفيذ في 16 أبريل، موعد الإعلان عن الميزانية الفيدرالية.
كما أبقى بنك كندا معدل الفائدة ثابتاً عند 5% للمرة السادسة على التوالي، في خطوة تعكس استمرار الجهود للتحكم في التضخم مع الحفاظ على استقرار الاقتصاد. هذا القرار يأتي في وقت يواجه فيه المواطنون ضغوطاً مالية متزايدة، وخاصة أولئك الذين يسعون لدخول سوق العقارات أو الذين يعانون من أعباء الرهون العقارية المرتفعة. استقرار سعر الفائدة قد يعطي بعض الراحة للمستثمرين وأصحاب الرهون العقارية، لكنه يظل جزءاً من معادلة أكبر تتطلب توازناً دقيقاً بين تحفيز النمو الاقتصادي ومنع ارتفاع الأسعار بشكل لا يمكن السيطرة عليه.
ويظهر الاستطلاع أيضاً أن العديد من مالكي المنازل قد بدأوا في تقليص نفقاتهم بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، حيث أفاد نصف الملاك الذين لديهم رهون عقارية بمعدل فائدة متغير بأنهم قلصوا من نفقاتهم اليومية، في حين قال 21% منهم إنهم قاموا بدفع مبلغ مقطوع لرهونهم العقارية. ومن المتوقع أن يقلص 45% من مالكي الرهون بمعدل فائدة ثابت نفقاتهم اليومية عند تجديد قروضهم في العامين المقبلين.
وأشار 55% من غير المالكين إلى أنهم لن يتمكنوا من تحمل تكلفة منزل جديد إلا من خلال إرث أو هدية من العائلة، وذكر واحد من كل أربعة من غير المالكين أنهم يفكرون في شراء منزل بالاشتراك مع الأصدقاء لتحقيق حلم الامتلاك.
