يحتل الاستثمار مكانة كبيرة في كندا، حيث تعد موطناً للكثير من الشركات والمشاريع ويعتبر الاقتصاد الكندي من أقوى الاقتصادات العالمية
تتميز كندا باقتصاد قوي ومستقر ويشكل الاستثمار جزء مهم منه ، و توفر الحكومة فرص جذابة للمستثمرين الأجانب الذين يتطلعون لمستقبل أفضل وذلك بمختلف المجالات الاقتصادية، هناك العديد من الأمور المغرية فيما يخص الاستثمار في كندا وذلك بسبب قوانينها الرصينة التي تضمن حقوق الملكية كما تمنح الجنسية والإقامة الكندية لكل مستثمر أثر بشكل إيجابي وبشروط معينة في الاقتصاد، حيث تم توفير العديد من برامج الهجرة التي تستهدف المستثمرين مما يدل على الاهتمام بهذا الأمر والسعي لتطويره، سوف نتحدث في هذا المقال عن أشكال الاستثمار في كندا كاستثمار العقارات، والبنوك، والبورصة الكندية والأمريكية، وسوف نأخذ نظرة عن قرب عن الاستثمار الحلال الذي يهم كل مسلم.
استثمار العقارات:
الاستثمار العقاري هو امتلاك المستثمر عقار ما، بقصد تحقيق الربح من خلاله وذلك إما بتأجيره أو ببيعه بسعر أعلى بعد تطويره، لمفرده أو بالشراكة مع شخص لديه نفس الأهداف، ولكن يجب على المستثمر قبل الإقدام على هذه الخطوة أخذ فكرة عن السوق والعوامل المؤثرة فيه، وعن القوانين المتعلقة بذلك، والاستعانة بمستشار عقارات عنده الخبرة المناسبة، سنتحدث عن بعض الأمور المهمة في استثمار العقارات:
القرض العقاري:
الرهن العقاري هو شكل من أشكال التمويل التي تقدمها بعض البنوك والمؤسسات الكندية، للمساعدة في سداد سعر العقار، وللحصول على هذا القرض يجب أن يكون تاريخ المقدم الائتماني نظيف، ويجب أن يكون الدخل مناسب لسداد الديون مع وظيفة ثابتة، وكلما كانت الدفعة الأولية أكبر زادت فرص الموافقة على القرض العقاري، كما أن سعر العقار يجب أن يكون متناسب مع السوق المحلي.
عند إقامة الشخص خارج كندا أو قدومه كزائر:
يستطيع الشخص الشراء وهو بخارج كندا أو عندما يأتي كزيارة ولكن مع بعض الضرائب والقيود الإضافية ولا يشترط أن يمتلك إقامة دائمة أو جنسية كندية وإنما يتم الشراء كمستثمر أجنبي مع موافقة خاصة من الحكومة الكندية، كما يمكن الشراء بالقرض العقاري ببرامج معينة مع وجود شروط خاصة كدفع الشاري مبلغ معين كدفعة أولية.
أفضل أماكن الاستثمار العقاري في كندا:
يوجد في كندا الكثير من الأماكن الجذابة للمستثمرين، ولكن أفضل المقاطعات لشراء العقارات والاستفادة منها هي:
- مقاطعة تورنتو: فهي أكبر مركز اقتصادي في كندا والشراء بها غالباً يعني الربح.
- مقاطعة فانكوفر: حيث يشهد السوق العقاري فيها نشاطاً كبيراً، وأسعار العقارات فيها دائماً في زيادة، علاوة على طبيعتها الخلابة.
- مقاطعة كالجاري: حيث تتمتع هذه المقاطعة باقتصاد قوي ووبنية تحتية متطورة.
- مقاطعة مونتريال: بسبب موقعها الاستراتيجي. مقاطعة كيبك: اقتصادها مزدهر وطبيعتها خلابة وسوق عقاراتها نشيط.
استثمار البنوك:
يعتبر قطاع البنوك في كندا من أكبر القطاعات كما يحظى بسمعة قوية على المستوى العالمي، ويعد الاستثمار البنكي آمن نسبياً وذلك لاستقرار الصرف ووجود تشريعات صارمة تنظمه، وللاستثمار في البنوك أوجه عدة، وحسابات استثمار مختلفة، نذكر بعضاً منها:
حساب RRSP:
يضمن هذا الحساب لكل شخص مسجل به ويعمل بكندا، ادخار مالي للتقاعد، حيث يتم ادخار نسبة معينة من دخل صاحب الحساب ولا يقتطع من هذه النسبة أي ضرائب عند الإيداع، كما يمكن الاستفادة منه في تمويل شراء بيت.
حساب TFSA:
وهو حساب التوفير المعفى من الضرائب، يساعدك على الادخار والحصول على دخل استثماري، حيث تنمو الأموال المكتسبة من شراء بعض الأسهم ومن بعض المساهمات بهذا الحساب بشكل معفى من الضرائب.
حساب RESP:
وهي خطة ادخارية تعليمية، يساعد هذا الحساب الاستثماري في دفع النفقات التعليمية للأطفال، حيث تساهم الحكومة بـ 20% من النفقات وربما أكثر، كما يمكن للطفل استعماله في مرحلة التعليم ما بعد الثانوي.
حساب FHSA:
ويسمى حساب توفير المنزل الأول، حيث يجمع بين حساب التوفير المعفى من الضرائب وحساب التوفير للتقاعد، مما يجعل عملية شراء البيت الأول أسهل، حيث تدخر الأموال في هذا الحساب بشكل معفى من الضرائب ويمكن الاستفادة منها في شراء بيتك الأول.
الاستثمار في البورصة الكندية والأمريكية في كندا:
الاستثمار في البورصة يعني شراء أسهم ويتم ذلك بداية بفتح حساب تداول ولكن الخيار الأفضل هو حساب التوفير المعفى من الضرائب والذي يحق للشخص وضع فيه 5500 دولار كندي شهرياً من دون دفع أي ضرائب عليها، بشرط الإقامة بكندا، ولكن عند زيادة هذا المبلغ عن المحدد يتم دفع ضريبة شهرية 1% من المبلغ الزائد، ويتم الاستثمار بأشكال مختلفة منها شراء الشهادات البنكية، أو المشاركة بسهم أو اكثر في شركة معينة أو شركات والاستفادة من الأرباح بشركات كندية من خلال العديد من البورصات مثل بورصة تورنتو، بورصة مونتريال، بورصة كانيديان نيويون وغيرها، كما يمكن للأشخاص الكنديين المشاركة في البورصة الأمريكية وذلك بشراء وبيع وتداول أسهم بشركات ومشاريع أميركية على سبيل المثال المشاركة في بورصة نيويورك وبورصة ناسداك وبورصة شيكاغو وغيرها، والجدير بالذكر أنه من الضروري استشارة مستشار مالي أو محامي قبل الدخول في هذه النوع من الاستثمار للاستفادة من نصائحه واتخاذ قرارات استثمارية صائبة.
الاستثمار الحلال:
يبحث المستثمرون المسلمون عن فرص استثمارية تتوافق مع الشريعة الإسلامية، من حيث تجنب الربا والاستثمار بأمور محرمة كالكحول والأسلحة وغيرها، يوجد لأولئك المستثمرين العديد من الفرص في الاستثمار الحلال كالاستفادة من سوق العقارات بشكل شرعي، وشراء أسهم في شركات محددة يتوافق عملها مع مبادئ العقيدة الإسلامية، فعلى سبيل المثال فإن العديد من الشركات الكندية ،التي تعمل في مجال التعدين والطاقة يعتبر الاستثمار بها حلالاً، كما يستعمل المستثمرون المسلمون مؤشر S&P/TSX Shariah وهو مؤشر يتبع المبادئ الإسلامية في اختيار الأسهم المدرجة في بورصة تورنتو.
كما يوجد محافظ استثمارية حلال مثل Wealthsimple وهي أول محفظة استثمارية متوافقة مع الشريعة الإسلامية في كندا، تهدف إلى تمكين المستثمرين من تنمية ثرواتهم مع الحفاظ على مبادئ إيمانهم، هذه المحفظة، التي يتم التصديق عليها ومراجعتها نصف سنوياً من قبل لجنة من الباحثين الإسلاميين، تضمن الالتزام بقواعد الشريعة الإسلامية من خلال استثماراتها في شركات لا تتعامل بالكحول، التبغ، منتجات الخنزير، الأسلحة، البنوك التقليدية، شركات التأمين، والنوادي الليلية، بناءً على مراجعات ربع سنوية، تتأكد Wealthsimple من استمرارية توافق الشركات مع معايير الشريعة وتعدل المحفظة عند الضرورة. الهدف هو تقديم خيار استثماري يراعي الضوابط الدينية للمسلمين في كندا، مع توفير عائدات مجزية على المدى الطويل.
تعد هذه الخطوة بمثابة جسر يربط بين الالتزام الديني والرغبة في النمو المالي، مما يسمح للمستثمرين المسلمين بالمشاركة بفعالية في السوق المالية دون التنازل عن قيمهم. إنها تشير إلى ازدياد الوعي بالحاجة إلى خدمات مالية تتماشى مع مختلف الخلفيات الثقافية والدينية، مما يدعم التنوع والشمول في القطاع المالي.
الخاتمة:
وهكذا وجدنا في المقالة السابقة مختلف أشكال الاستثمار في كندا، والتي تعود على كل من الحكومة الكندية والمستثمر بالربح والاستفادة، كما حرصت كندا على جذب المستثمرين المسلمين وذلك من خلال توفير العديد من الوسائل التي تمكنهم من المشاركة في نمو الاقتصاد وتطوره.
