في دراسة حديثة من شركة “رويال لوبيج” العقارية، يظهر أن الكنديين الآن يحصلون على عقارات أصغر وأقل جودة مقابل مليون دولار كندي. هذا يعود إلى ارتفاع أسعار الفائدة وثبات أسعار المنازل في كندا. الدراسة التي أُجريت في ديسمبر 2023 تُظهر أن منزل بقيمة مليون دولار يحتوي في المتوسط على 3.2 غرف نوم و2.6 حمام، ومساحة تقدر بـ 1760 قدمًا مربعًا.
إليكم نظرة شاملة ملخصة من الدراسة عن سوق العقارات في كندا:
- المنازل بقيمة مليون دولار: في المتوسط، تحتوي العقارات التي تبلغ قيمتها مليون دولار على 3.2 غرف نوم و2.1 حمام.
- المنازل بقيمة اثنين مليون دولار: بالنسبة للعقارات التي تبلغ قيمتها اثنين مليون دولار، فهي تحتوي في المتوسط على 3.7 غرف نوم و2.6 حمام.
- إدمونتون: تتميز إدمونتون بأنها تحتل الصدارة فيما يخص متوسط المساحة المربعة للمنازل في هذا التقرير، حيث تبلغ المساحة المتوسطة لمنزل بقيمة مليون دولار حوالي 2,675 قدم مربع.
- فانكوفر: تسجل فانكوفر أقل متوسط مساحة في فئة المنازل بقيمة مليون دولار، والتي تبلغ حوالي 900 قدم مربع.
- تورونتو وفانكوفر: تحتل المدن والمناطق الأكبر في تورونتو وفانكوفر مرتبة أقل من المتوسط الوطني فيما يخص مساحة المنازل بقيمة مليون دولار.
- منطقة مونتريال الكبرى: تفتخر منطقة مونتريال الكبرى بأن متوسط حجم المنزل فيها يزيد بـ 466 قدم مربع عن المتوسط الوطني.
- وينيبيغ وهاليفاكس: تسجل وينيبيغ وهاليفاكس أكبر متوسط حجم للمنازل في فئة العقارات بقيمة اثنين مليون دولار، حيث تقارب 4,000 قدم مربع.
- تصورات الكنديين حول الميزانية المعقولة لشراء منزل: يعتقد ثلثي الكنديين تقريبًا (64%) أن مليون دولار هو ميزانية معقولة لتحمل تكاليف منزل يلبي احتياجات أسرهم. هذا الرقم أقل بكثير في أونتاريو (53%) وبريتيش كولومبيا (42%).
في ظل الوضع الحالي لسوق العقارات في كندا، يحتاج المشترين، بما في ذلك المهاجرون الجدد، إلى توفير مبلغ يقارب المليون دولار كندي لشراء منزل نموذجي في بعض أغلى أسواق الإسكان بالبلاد. مع ارتفاع أسعار الفائدة من قبل بنك كندا، أصبحت تكاليف الرهن العقاري أعلى مما يزيد من صعوبة تحمل تكاليف السكن.
هذا الارتفاع في أسعار الفائدة يعني أن تكلفة القروض المستخدمة لشراء العقارات قد زادت، مما يجعل الأمر أكثر تكلفة مقارنة بالسنوات السابقة التي كانت فيها أسعار الفائدة أقل. نتيجةً لذلك، قد يواجه المشترين، خاصةً المهاجرين الجدد الذين قد لا يكون لديهم فهم كامل لديناميكيات السوق المحلية، تحديات كبيرة في العثور على منازل تلبي احتياجاتهم وتتناسب مع ميزانياتهم.
